거제 산사태 아파트처럼 비 오는 날 위험 줄이는 방법
주차장 물길이 보이면 그냥 지나치면 안 됩니다
얼마 전 장마철에 지하주차장 내려가다가 바닥 배수구 쪽으로 흙물이 살짝 번지는 걸 봤습니다. 예전 같으면 그냥 물 좀 샜나 보다 했을 텐데, 운전 오래 하다 보니 이런 게 은근히 신경 쓰입니다. 거제 산사태 아파트 이야기를 보면 더 그렇습니다. 산 바로 아래 아파트, 절토지 옆 주차장, 경사면 아래 동 출입구는 평소엔 멀쩡해 보여도 비가 며칠 이어지면 분위기가 확 달라집니다.
거제에서는 과거에도 아파트 뒤편 경사면에서 토사가 무너져 주민들이 대피한 일이 있었습니다. 한 번은 준공을 앞둔 단지 뒤쪽 절토지에서 토사가 흘러내렸고, 또 다른 때는 태풍과 폭우 뒤에 많은 흙이 밀려 내려와 수십 세대가 놀라 대피했습니다. 다행히 인명피해가 없었다는 보도도 있었지만, 차를 어디 세워뒀느냐에 따라 피해 체감은 완전히 달라집니다.
산 밑 아파트에서 차 세울 때 먼저 보는 것
제가 산 아래 단지나 비탈진 아파트에 갈 때 제일 먼저 보는 건 빈자리보다 경사면입니다. 주차 자리가 좋아 보여도 뒤에 옹벽이 있고, 그 위로 흙이 젖어 있거나 물이 줄줄 흐르면 저는 웬만하면 피합니다. 특히 밤에는 잘 안 보이니까 더 조심하게 됩니다.
- 옹벽 아래 흙탕물이 고여 있는 자리
- 배수로에 낙엽, 흙, 자갈이 쌓인 자리
- 경사면 바로 아래 야외 주차 구역
- 최근 공사 중이거나 흙막이가 임시로 보이는 곳
- 비가 그친 뒤에도 물이 계속 흐르는 벽면 주변
이런 곳은 평소엔 그냥 불편한 자리처럼 보입니다. 그런데 폭우 때는 차 긁힘이나 침수 정도가 아니라 토사 유입, 차량 매몰, 출차 불가까지 갈 수 있습니다. 솔직히 주차 한 칸 가까운 것보다 다음 날 차를 뺄 수 있느냐가 더 중요합니다.
대피 문자를 받았을 때 차부터 빼도 될까
이게 참 애매합니다. 운전하는 사람 마음은 다 비슷합니다. 대피 안내가 오면 사람도 걱정되지만 차도 떠오릅니다. 그런데 산사태 위험 안내가 나온 상황이면 차 빼러 지하주차장이나 경사면 아래로 내려가는 건 위험할 수 있습니다. 국민재난안전포털과 지자체 재난 안내에서도 산사태 우려 지역에서는 낮은 곳, 계곡, 비탈면 주변 접근을 피하라고 안내합니다.
제가 기준으로 삼는 건 간단합니다. 이미 흙탕물이 내려오고 있거나, 관리사무소에서 이동 금지를 방송하면 차는 포기합니다. 차량 보험은 나중에 따질 수 있지만, 사람이 다치면 얘기가 달라집니다. 반대로 비가 본격적으로 쏟아지기 전이고 관리사무소에서 차량 이동을 안내한다면 그때는 짧게 움직입니다. 이때도 혼자 지하로 내려가기보다 주변 상황을 확인하고, 가능한 평지의 공개 주차장이나 학교 운동장 임시 개방 구역 같은 곳을 찾는 편이 낫습니다.
입주민이면 사진을 꼭 남겨야 합니다
산사태나 토사 유입은 나중에 책임 소재가 복잡해집니다. 자연재해인지, 배수 관리 문제인지, 공사 하자인지, 옹벽 관리 문제인지 따져야 하기 때문입니다. 그래서 저는 비 오는 날 이상한 걸 보면 사진을 찍어둡니다. 괜히 유난 떠는 게 아닙니다. 나중에 보험사, 관리사무소, 지자체에 설명할 때 말보다 사진 한 장이 빠릅니다.
- 흙탕물이 처음 보인 시간
- 배수구가 막힌 모습
- 옹벽 균열이나 배부름 현상
- 차량 주변 토사 위치
- 관리사무소 방송이나 안내문
가능하면 같은 위치를 멀리서 한 장, 가까이서 한 장 찍는 게 좋습니다. 차량 피해가 있다면 번호판, 전체 모습, 손상 부위, 주변 흙 상태를 같이 남깁니다. 침수처럼 명확한 물 자국이 없어도 토사가 바퀴와 하부에 들어가면 브레이크, 하체, 센서 쪽 문제가 생길 수 있습니다. 바로 시동을 걸고 무리하게 움직이는 것도 좋지 않습니다.
관리사무소에 말할 때는 감정 말고 위치와 시간을 말합니다
저도 예전엔 관리사무소에 전화하면 답답해서 말이 길어졌습니다. 그런데 경험상 효과가 있는 말은 따로 있습니다. “위험해 보여요”보다 “몇 동 뒤편 옹벽 아래 배수로가 막혀 있고, 오후 7시 20분부터 흙탕물이 주차면 쪽으로 내려옵니다”가 훨씬 빠릅니다. 이렇게 말하면 기록으로 남기기도 쉽고, 현장 확인도 빨라집니다.
거제 산사태 아파트 같은 사례에서 자주 나오는 이야기가 “전부터 조짐이 있었다”는 부분입니다. 흙이 조금씩 흘러내렸다거나, 비가 오면 특정 구역에 물이 몰렸다거나, 공사 뒤로 경사면 상태가 달라졌다는 식입니다. 이런 조짐은 한 사람이 말하면 민원처럼 보일 수 있지만, 여러 입주민이 시간과 위치를 맞춰 기록하면 관리 주체도 가볍게 넘기기 어렵습니다.
비 많이 오는 날 제 주차 원칙은 꽤 단순합니다
폭우 예보가 있으면 저는 좋은 자리 욕심을 줄입니다. 나무 밑, 절개지 아래, 옹벽 바로 앞, 지하주차장 가장 낮은 구역은 피합니다. 조금 걸어도 평지에 세우고, 배수구보다 높은 쪽을 고릅니다. 단지 안에 마땅한 곳이 없으면 잠깐 비용을 내더라도 외부 주차장을 씁니다. 주차비 몇천 원이 아깝다가 수리비 몇십만 원, 며칠 렌터카 비용으로 돌아오는 걸 몇 번 봤습니다.
특히 거제처럼 바다와 산이 가까운 지역은 비바람이 한꺼번에 몰릴 때가 있습니다. 평소 풍경 좋은 산자락 아파트가 폭우 때는 신경 써야 할 지점이 되는 겁니다. 집값이나 단지 평판을 떠나서, 내 차가 서 있는 자리가 물과 흙의 길목인지 보는 습관은 꽤 현실적인 방어입니다. 운전 14년 해보니 주차는 실력도 있지만, 날씨 앞에서는 겁을 조금 먹는 사람이 결국 덜 손해 봅니다.
